Homebuyers Guide: প্রথমবারের মতো বাড়ি কিনবেন ভাবছেন? তাঁর আগে ভালো করে বিবেচনা করুন, রইল সম্পূর্ণ নির্দেশিকা
আরেকটি রেডিটর একটি বাস্তব সমাধান প্রদান করেছে: একটি অ্যাপার্টমেন্ট সত্যিই বসবাসের যোগ্য কিনা তা জানার একমাত্র নির্ভরযোগ্য উপায় হল কমপক্ষে এক বছরের জন্য একই ভবনে ভাড়া নেওয়া।
Homebuyers Guide: বাড়ি কেনার আগে ক্রেতাদের জন্য রয়েছে গুরুত্বপূর্ণ বিবেচ্য বিষয়গুলি দেখুন
হাইলাইটস:
- আপনি কি প্রথম সম্পত্তি কিনবেন বলে ভাবছেন?
- বাড়ি কেনার আগে সাধারণ সমস্যাগুলি মোকাবিলা করুন
- এই চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবেলা করতে আপনাকে কী সাহায্য করবে তা এখানে দেওয়া হল
Homebuyers Guide: প্রথম বাড়ি কেনা বেশ উত্তেজনাপূর্ণ, তবে এর সাথে এমন কিছু চমক আসতে পারে যা ব্রোশার বা সাইট ভিজিটে দেখা যায় না। রেডিটের একটি পোস্টে, একজন বাড়ির মালিক নির্মাতার খ্যাতি নির্বিশেষে নতুন এবং পুনঃবিক্রয় ফ্ল্যাট উভয় ক্ষেত্রেই সাধারণ কিন্তু উপেক্ষিত সমস্যাগুলির সাথে মোকাবিলা করার তার ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা ভাগ করে নিয়েছেন। এর মধ্যে রয়েছে প্রাকৃতিক সূর্যালোকের অভাব, বারবার কালো ছত্রাক এবং বেসমেন্ট পার্কিং এলাকার প্রবেশ বা প্রস্থানের খুব কাছাকাছি অবস্থিত ইউনিটগুলি, যা ক্রমাগত শব্দ এবং গোপনীয়তার অভাবের কারণ হতে পারে।
We’re now on WhatsApp- Click to join
আরেকটি রেডিটর একটি বাস্তব সমাধান প্রদান করেছে: একটি অ্যাপার্টমেন্ট সত্যিই বসবাসের যোগ্য কিনা তা জানার একমাত্র নির্ভরযোগ্য উপায় হল কমপক্ষে এক বছরের জন্য একই ভবনে ভাড়া নেওয়া। এই পদ্ধতি সম্ভাব্য ক্রেতাদের দৈনন্দিন বাস্তবতা অনুভব করার এবং কেনাকাটার আগে লুকানো ত্রুটিগুলি উন্মোচন করার সময় দেয়।
“নতুন হোক বা পুনঃবিক্রয়, তাতে কিছু যায় আসে না, আমি কষ্ট পেয়েছি এবং এখনও কষ্ট পাচ্ছি, তাই সাবধান থাকবেন,” পোস্টটিতে বলা হয়েছে।
We’re now on Telegram- Click to join
একটি পোস্টে আধুনিক গেটেড সোসাইটিতে সাধারণত উপেক্ষিত বেশ কয়েকটি সমস্যা তুলে ধরা হয়েছে, যার মধ্যে অনেকগুলিই নতুন এবং পুনর্বিক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সাধারণ, নির্মাতার খ্যাতি নির্বিশেষে।
নতুন বাড়ির মালিকদের জন্য ক্রয় পরামর্শ: কালো ছত্রাকের জন্য সতর্ক থাকুন
রেডিটর বলেন, তার অভিজ্ঞতার মধ্যে অন্যতম হলো, অনেক নির্মাতা এখন রান্নাঘরের এক্সটেনশন হিসেবে ইউটিলিটি স্পেস ব্যবহার করেন, বারান্দা হিসেবে আলাদা না করে। “সমস্যা হলো ওয়াশিং মেশিনের ড্রেনেজ উপরের মেঝের সাথে ভাগ করা, এবং যে কেউ এটি ব্যবহার করবে, সে গন্ধ পাবে,” পোস্টটিতে বলা হয়েছে।
রেডিটর নিচতলার কোণার বাইরের অ্যাপার্টমেন্টে থাকার বিরুদ্ধেও সতর্ক করে দিয়েছে। “যদি এটি একটি উঁচু ভবন হয় এবং আপনি নীচের অংশে থাকেন, তাহলে আপনি ভিতরের কক্ষগুলিতে সূর্যালোক বা এমনকি আশেপাশের আলোও পাবেন না। বেঙ্গালুরুতে ৫ থেকে ৬ মাস বর্ষা এবং শীতকালীন ঋতুর সাথে এটি একত্রিত করুন এবং কালো ছত্রাকের জন্য প্রস্তুত হন,” তিনি বলেন।
নেটিজেনরা বলেছেন যে কোণার ফ্ল্যাটগুলিতে কোণার বারান্দা থাকা উচিত, তা না হলে কোনও লাভ নেই। অনেক নতুন বহুতল ভবনের কোণার দিকে জানালা বা বারান্দা থাকে না, তারা উল্লেখ করেছেন।
ক্রেতা আরও বলেন যে, একটি নামী প্রকল্পে তার ষষ্ঠ তলার মাস্টার বেডরুমে এতটাই খারাপ কালো ছত্রাক ছিল যে এটি তার বাবা-মায়ের স্বাস্থ্যের সমস্যার কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছিল।
মালিকরা পুনঃবিক্রয় মূল্য বজায় রাখার জন্য অতিরঞ্জিত করে এবং ইতিবাচক পর্যালোচনা দেয়। উপরের কালো ছত্রাকের সমস্যাটি সমাজে এতটাই সাধারণ ছিল যে অনেক লোক অভ্যন্তরীণ গোষ্ঠীগুলিতে এটি সম্পর্কে অভিযোগ করে, কিন্তু এটি গুগল পর্যালোচনাগুলিতে প্রতিফলিত হয় না,” তিনি বলেন।
বেসমেন্ট পার্কিংয়ের কাছে খোলা রান্নাঘর এবং ফ্ল্যাট কেনা সম্পর্কে
খোলা রান্নাঘরকে প্রায়শই আধুনিক নকশার পছন্দ হিসেবে বিজ্ঞাপন দেওয়া হয়, কিন্তু এগুলো দৈনন্দিন অসুবিধার কারণ হতে পারে, রেডিটর উল্লেখ করেছে। শব্দ আটকানোর জন্য কোনও দেয়াল বা দরজা না থাকায়, মিক্সার, গ্রাইন্ডার বা প্রেসার কুকারের প্রতিটি শব্দ পুরো ঘর জুড়ে ছড়িয়ে পড়ে। তিনি খোলা রান্নাঘরকে নির্মাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত এবং ট্রেন্ডের অংশ হিসাবে বিক্রি হওয়া “খরচ কমানোর কৌশল” হিসাবে বর্ণনা করেছেন।
“বেসমেন্ট পার্কিংয়ের প্রবেশপথ বা প্রস্থানের উপরে বা কাছাকাছি টাওয়ারে কোনও ইউনিট কিনবেন না, বিশেষ করে নীচের ইউনিট। যানবাহনের শব্দে আপনি সর্বদা বিরক্ত হবেন,” ব্যবহারকারী উল্লেখ করেছেন।
নেটিজেনরা বলছেন, জায়গা কেনার আগে এক বছর ভাড়ায় থাকাই ভালো
অন্য একটি রেডিটরের মতে, কোনও অ্যাপার্টমেন্ট বসবাসের যোগ্য কিনা তা জানার একমাত্র নির্ভরযোগ্য উপায় হল কমপক্ষে এক বছরের জন্য একই ভবনে ভাড়া নেওয়া। এটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের আসল সমস্যাগুলি দেখার জন্য সময় দেয়।
Read More- বাচ্চাদের পড়ায় মন বসছে না? বাস্তু অনুসারে ঘরের রঙ কেমন হওয়া উচিত জানেন?
“আপনার প্রতিবেশী বা সমাজের সংস্কৃতি যদি দুঃস্বপ্নের মতো হয়, তাহলে বিশাল সুযোগ-সুবিধা থাকার কোনও মানে হয় না,” তিনি লিখেছিলেন। “আপনার চারপাশের লোকেরা যদি অবিবেচক হয় তবে সবচেয়ে ভালো ফ্ল্যাটটিও জেলখানার মতো মনে হতে পারে।”
কেনার আগে লুকানো সমস্যার লক্ষণ চিহ্নিত করা
নেটিজেনরা একমত যে, সমস্ত ছোটখাটো, দৈনন্দিন সমস্যা, যেগুলি দ্রুত পরিদর্শনের সময় দেখা যায় না, কেবল তখনই প্রকাশ পায় যখন সম্ভাব্য ক্রেতারা আসলে ভবনটিতে থাকেন।
“উদাহরণস্বরূপ, আমরা জানতে পারব যে সোসাইটিতে ফ্ল্যাট কেনার সময় আমরা আসলে কতটা সুইমিং পুল, জিম বা ক্লাবহাউস ব্যবহার করি, যার জন্য আমরা প্রিমিয়াম প্রদান করি,” তিনি লিখেছেন।
আরেকজন রেডডিট ব্যবহারকারী বেঙ্গালুরুতে একটি বিশিষ্ট প্রকল্পে তাদের ভাড়া নেওয়ার অভিজ্ঞতা শেয়ার করে বলেছেন যে এটি তাদের একটি বড় ভুল এড়াতে সাহায্য করেছে।
এইরকম আরও নিত্য নতুন প্রতিবেদন পেতে ওয়ান ওয়ার্ল্ড নিউজ বাংলার সাথে যুক্ত থাকুন।
