Delhi Satya Niketan Building Collapse: পিজি (PG) নির্মাণের নিয়মকানুন কী? নির্মাণ সংক্রান্ত বিস্তারিত তথ্য জেনে নিন

Delhi Satya Niketan Building Collapse: দিল্লির সত্য নিকেতন এলাকায় একটি পিজি বিল্ডিং ধসে পড়ে এক বড় ধরনের মর্মান্তিক ঘটনা ঘটেছে

হাইলাইটস:

• দিল্লির সত্য নিকেতন এলাকায় পিজি বিল্ডিং ধসের ঘটনাটি সারা দেশকে নাড়িয়ে দিয়েছে
• চলুন পিজি আবাসন সংক্রান্ত নিয়মগুলো জেনে নেওয়া যাক
• অবৈধ মেঝে এবং বেসমেন্টের থাকলে পিজি সিল করে দেওয়া হবে

Delhi Satya Niketan Building Collapse: দিল্লির সত্য নিকেতন এলাকায় একটি পাঁচতলা অবৈধ হোস্টেলের আকস্মিক ধসে নির্মাণ নিরাপত্তা এবং বিল্ডিং কোড অনুসরণ না করে আবাসন পরিচালনার ঝুঁকি নিয়ে গুরুতর প্রশ্ন উঠেছে। বেসমেন্ট সংস্কারের সময় ঘটা এই ঘটনাটি পিজি আবাসন সংক্রান্ত নিয়মাবলীর দিকে দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। চলুন পিজি আবাসন সংক্রান্ত নিয়মগুলো জেনে নেওয়া যাক।

We’re now on WhatsApp – Click to join

প্রস্তাবিত ‘পেয়িং গেস্ট অ্যাকোমোডেশন রেগুলেশন অ্যান্ড সেফটি বিল ২০২৬’-এর অধীনে, দিল্লির পিজি মালিকদের একটি সরকারি পোর্টালের মাধ্যমে তাদের সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন করতে হবে। রেজিস্ট্রেশন করা প্রাঙ্গণগুলিকে একটি অনন্য রেজিস্ট্রেশন নম্বর দেওয়া হবে। এই নম্বরটি কর্তৃপক্ষের জন্য পিজি বাসস্থানগুলি শনাক্ত ও পর্যবেক্ষণ করা সহজ করে তুলবে।

Satya Niketan building collapse-
As of now a total of 12 victims have been evacuated, out of which 05 are responsive, 01 is
unresponsive and 06 were declared dead: NDRF pic.twitter.com/YQ2IgWnaDY

— Vijaita Singh (@vijaita) September 7, 2026

একটি অপারেটিং লাইসেন্স প্রয়োজন হবে

শুধু রেজিস্ট্রেশনই যথেষ্ট হবে না। প্রস্তাবিত নিয়ম অনুযায়ী, পিজি অপারেটরদের স্থানীয় আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে একটি পিজি অপারেটিং লাইসেন্সও নিতে হবে। আইনটি কার্যকর হওয়ার ৯০ দিনের মধ্যে এই লাইসেন্সটি সংগ্রহ করতে হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এই আবশ্যিকতার উদ্দেশ্য হল, আবাসিক সম্পত্তিগুলোকে কোনো নিয়মকানুন ছাড়াই হোস্টেল হিসেবে চলতে দেওয়ার পরিবর্তে, পিজি আবাসনকে একটি আনুষ্ঠানিক নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার আওতায় আনা।

কাঠামোগত নিরাপত্তা একটি প্রধান প্রয়োজন

কোনো সম্পত্তিকে পিজি (পেয়িং গেস্ট) হিসেবে রূপান্তর করার সময় বিল্ডিংয়ের নিরাপত্তা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিবেচ্য বিষয়গুলোর মধ্যে একটি। পুরোনো বিল্ডিংগুলোর ক্ষেত্রে, একজন চার্টার্ড ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা কাঠামোগত নিরীক্ষার প্রয়োজন হতে পারে। একটি কাঠামোগত নিরাপত্তা সনদ নির্ধারণ করবে যে, বিল্ডিংটি পিজি-র সাথে যুক্ত মানুষের ওজন এবং সংখ্যা নিরাপদে বহন করতে পারবে কি না। মূলত আবাসিক ব্যবহারের জন্য নির্মিত কোনো ভবনে যদি বেশ কয়েকজন অতিরিক্ত লোক বসবাস করে, তবে এই বিষয়টি আরও বেশি গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে।

অবৈধ মেঝে এবং বেসমেন্টের কারণে তা সিল করে দেওয়ার প্রয়োজন হতে পারে

অনুমোদন ছাড়া কোনো তলা যোগ করতে বা বেসমেন্টে কোনো পরিবর্তন করতে পারবে না। বিল্ডিংগুলোকে অবশ্যই অনুমোদিত নির্মাণ পরিকল্পনা, প্রযোজ্য নির্মাণ উপবিধি, মাস্টার প্ল্যানের প্রয়োজনীয়তা এবং নির্ধারিত উচ্চতা ও ফ্লোর এরিয়া রেশিও মেনে চলতে হবে। যদি কর্তৃপক্ষ অননুমোদিত তলা, অবৈধ বেসমেন্ট বা অনুমোদিত পরিকল্পনা থেকে অন্য কোনো উল্লেখযোগ্য বিচ্যুতি খুঁজে পায়, তবে প্রাঙ্গণটি সিল করে দেওয়া যেতে পারে এবং অন্যান্য আইনি ব্যবস্থা নেওয়া যেতে পারে।

অগ্নি নিরাপত্তা ছাড়পত্র প্রয়োজন

যখন একটি বিল্ডিংয়ে বহু লোক বসবাস করে, তখন অগ্নি নিরাপত্তা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে। ভবনের উচ্চতা এবং বাসিন্দাদের সংখ্যার মতো বিভিন্ন বিষয়ের উপর নির্ভর করে দিল্লি ফায়ার সার্ভিস থেকে অগ্নি নিরাপত্তা সংক্রান্ত অনাপত্তি সনদ (NOC) প্রয়োজন হতে পারে।

প্রস্তাবিত শর্তানুযায়ী, কোনো ভবন ৯ মিটারের বেশি উঁচু হলে এবং সেখানে ২০ জনের বেশি লোক বসবাস করলে অগ্নি নিরাপত্তা অনাপত্তি সনদ (NOC) প্রয়োজন হবে। বাসিন্দাদের জন্য পর্যাপ্ত অগ্নি নিরাপত্তা ব্যবস্থাও অবশ্যই থাকতে হবে।

অপরদিকে পিজি অপারেটরদের অবশ্যই পৌরসভার নিয়মকানুন মেনে চলতে হবে। দিল্লি পৌরসভার অনুমোদনের আওতায় জমি ব্যবহারের অনুমতি, পরিচ্ছন্নতা এবং অন্যান্য পৌর মানদণ্ডের মতো বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে।

কোনো আবাসিক সম্পত্তি আইনত বাসস্থান হিসেবে ব্যবহৃত হলেই, তা পিজি (পেয়িং গেস্ট)-এর জন্য প্রয়োজনীয় সকল শর্ত পূরণ করে বলে ধরে নেওয়া যায় না।

ভাড়াটিয়াদের পুলিশি যাচাইকরণ 

ভাড়াটিয়া যাচাইকরণও একটি বাধ্যতামূলক শর্ত। পিজি মালিকদের দায়িত্ব হল পিজি-তে বসবাসকারী প্রত্যেকের পুলিশি যাচাইকরণ নিশ্চিত করা। এটি কর্তৃপক্ষকে বাসিন্দাদের একটি রেকর্ড রাখতে সাহায্য করে এবং অধিক সংখ্যক বাসিন্দার উপস্থিতির সাথে সম্পর্কিত নিরাপত্তা উদ্বেগ হ্রাস করে।

Read more:- সত্য নিকেতনে ভবন ধসের ঘটনার পর এবার দিল্লির ৬২টি ভবনকে ‘বিপজ্জনক’ হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে

প্রস্তাবিত নিয়মগুলির লক্ষ্য পিজি বাসিন্দাদের যথেচ্ছ চার্জ থেকে রক্ষা করা। আশা করা হচ্ছে, এগুলি ভাড়া এবং বিদ্যুৎ বিলের একটি সর্বোচ্চ সীমা নির্ধারণ করবে, যাতে ছাত্রছাত্রী এবং অন্যান্য বাসিন্দাদের বাণিজ্যিক বিদ্যুতের অত্যধিক বিল পরিশোধ করতে না হয়।

এই রকম গুরুত্বপূর্ণ প্রতিবেদন পেতে ওয়ান ওয়ার্ল্ড নিউজ বাংলার সাথে যুক্ত থাকুন।