Home Loan Application Mistakes: হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময় এড়ানোর জন্য সাধারণ ভুল
Home Loan Application Mistakes: এই সাধারণ হোম লোন আবেদনের ভুলগুলি পরিস্কার করুন
হাইলাইটস:
- ঋণের আবেদন এবং ঋণের পরিমাণ পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পর্যালোচনা করা থেকে শুরু করে সম্পত্তি চুক্তি চূড়ান্ত করা পর্যন্ত, হাউজিং লোনের জন্য আবেদন করা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে।
- চাপ এবং দীর্ঘ আবেদন প্রক্রিয়ার মধ্যে, আপনি ভুল করতে পারেন।
- একটি হাউজিং লোন সুরক্ষিত করার সময়, আপনাকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করা থেকে শুরু করে ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ সংরক্ষণ করতে হবে।
Home Loan Application Mistakes: ঋণের আবেদন এবং ঋণের পরিমাণ পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পর্যালোচনা করা থেকে শুরু করে সম্পত্তি চুক্তি চূড়ান্ত করা পর্যন্ত, হাউজিং লোনের জন্য আবেদন করা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে। চাপ এবং দীর্ঘ আবেদন প্রক্রিয়ার মধ্যে, আপনি ভুল করতে পারেন। একটি হাউজিং লোন সুরক্ষিত করার সময়, আপনাকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করা থেকে শুরু করে ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ সংরক্ষণ এবং আরও অনেক কিছু প্রতি মিনিটে বিস্তারিত নিশ্চিত করতে হবে।
হোম লোনের আবেদন প্রক্রিয়ার কিছু সাধারণ ভুল বাড়ির মালিকানার দিকে আপনার যাত্রাকে বাধাগ্রস্ত করতে পারে। তাই, আপনাকে সাহায্য করার জন্য, হাউজিং লোনের জন্য আবেদন করার সময় আপনার যে সাধারণ ভুলগুলি এড়িয়ে চলা উচিত সেগুলির জন্য এখানে একটি নির্দেশিকা রয়েছে৷
হোম লোনের জন্য আবেদন করার আগে আপনার কী ভুলগুলি এড়ানো উচিত?
আপনার হাউজিং লোন আবেদন প্রক্রিয়া সহজ করতে এবং কিছু সাধারণ ভুল এড়াতে এখানে কিছু টিপস রয়েছে:
১. আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট একটি চেক রাখা না:
একজন ঋণদাতা ঋণগ্রহীতার মধ্যে যে অনেক গুণাবলীর সন্ধান করে, তার মধ্যে আস্থা এবং সময়ানুবর্তিতাকে কেন্দ্র করে। হাউজিং লোনের অনুমোদনের ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতাদের জন্য বেশি হয় যারা ঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে বিশ্বাসযোগ্য হতে পারে। ঋণদাতারা আপনার ঋণযোগ্যতার উপর ভিত্তি করে এই বিশ্বাস নির্ধারণ করে। ক্রেডিট স্কোর এবং ক্রেডিট ইতিহাসের দিকে তাকিয়ে আপনার ক্রেডিটযোগ্যতা প্রতিষ্ঠা করে। ৭৫০ বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সাধারণত একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর হিসাবে বিবেচিত হয় এবং এইভাবে, এটি আপনার হাউজিং লোনের যোগ্যতা বাড়ায়। বিপরীতে, কম ক্রেডিট স্কোর এবং দুর্বল ক্রেডিট ইতিহাস হাউজিং লোন প্রত্যাখ্যান করতে পারে।
অতএব, হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময়, আপনার ক্রেডিট স্কোর বা সিবিআইএল স্কোর নিয়মিত পরীক্ষা করা নিশ্চিত করুন। এটি আপনাকে আপনার স্কোর উন্নত করতে দেয় যদি এটি নিম্ন প্রান্তে থাকে।
২. ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় নয়:
যেহেতু রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ছে, একটি হাউজিং লোন আপনাকে ডাউন পেমেন্টে একটু অবকাশ দেয়। এই ঋণগুলি সাধারণত ঋণগ্রহীতাদের সম্পত্তির মূল্যের ৮০% কভার করে। যাইহোক, এর মানে হল যে আপনাকে আপনার সঞ্চয় থেকে সম্পত্তির মূল্যের অবশিষ্ট ২০% কভার করতে হবে। একটি ডাউন পেমেন্টের ধারণা হল গৃহ ঋণের ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি দ্বৈত সুবিধার চুক্তি৷ এটি আপনাকে আপনার চাওয়া বাড়ির মালিকানার অনুমতি দেয়, যখন ঋণদাতাদের জন্য, এটি ঋণ খেলাপি হওয়ার সম্ভাবনা কম নিশ্চিত করে কারণ ব্যর্থ পরিশোধের ক্ষেত্রে আপনার হারানোর মতো কিছু আছে, যেমন, আপনার বাড়ির মালিকানা।
অতএব, হাউজিং লোনের জন্য আবেদন করার সময়, ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন। ঋণ খেলাপি এড়াতে ডাউন পেমেন্টের জন্য তাড়াতাড়ি সঞ্চয় করা শুরু করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
৩. সুদের হার বিকল্প ওজন না:
হাউজিং লোনের জন্য আবেদন করার সময় আপনার সবচেয়ে বড় ভুলগুলির মধ্যে একটি হল অবহেলা। বিশদে মনোযোগ না দেওয়া আপনাকে দীর্ঘ এবং চাপযুক্ত হোম লোন চুক্তিতে ব্যয় করতে পারে। অতএব, ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, অবিলম্বে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সুপারিশ করা হয়। আপনার গবেষণা পরিচালনা করার জন্য আপনার সময় নেওয়া উচিত, বাজারে হাউজিং লোন সংক্রান্ত তথ্য সংগ্রহ করা উচিত এবং ঋণদাতাদের দ্বারা প্রদত্ত সুদের হারের তুলনা করা উচিত।
আপনার হাউজিং লোনের কম সুদের হার আপনাকে পরিশোধের অযাচিত চাপ থেকে বাঁচাতে পারে এবং আপনার পকেট এবং মানসিক স্বাস্থ্যের জন্য পে-আউটগুলিকে সহজ করে তুলতে পারে। অতএব, সম্ভাব্য সর্বোত্তম সুদের হারে আপনার হাত পেতে আপনার উপলব্ধ বিভিন্ন হাউজিং লোন ডিলগুলি ওজন করা উচিত।
৪. হাউজিং লোন সুবিধার জন্য চেক না:
বাড়ির মালিকানা একটি গৃহ ঋণের একমাত্র রূপালী আস্তরণ নয়; ট্যাক্স সুবিধা আপনার জন্য কার্ডে আছে. আয়কর আইনের ধারা ৮০সি এবং ধারা ২৪বি এর অধীনে একটি হাউজিং লোনের উপর কর সুবিধাগুলি সর্বাধিক ৩.৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত কর ছাড়ের প্রস্তাব দেয়৷ তদ্ব্যতীত, চুক্তিতে যোগ করা হল আয়কর আইনের এই ধারাগুলির মাধ্যমে উপলব্ধ কর্তন। আপনি টাকা পর্যন্ত অতিরিক্ত ডিডাকশনও দাবি করতে পারেন৷ আয়কর আইনের ধারা ৮০ইইএ এর অধীনে ১.৫ লাখ এবং আয়কর আইনের ধারা ৮০ইই এর অধীনে ৫০,০০০ টাকা পর্যন্ত।
সমাপ্তি চিন্তা:
একটি আবাসন ঋণ ঋণগ্রহীতার জন্য সুবিধার স্তরের সাথে আসে। বাড়ির মালিকানা থেকে শুরু করে ট্যাক্স সুবিধা, আপনি সঠিক হোম লোনের হারের সাথে এটি উপভোগ করতে পারেন। আপনি যদি একটি আদর্শ হোম লোন খুঁজছেন, তাহলে টাটা ক্যাপিটাল এবং এর উপযুক্ত হাউজিং লোন বিকল্পগুলির সাথে আপনার অপেক্ষার অবসান হয়৷ আজই টাটা ক্যাপিটালের সাথে বাড়ির মালিকানার জন্য আবেদন করুন!
এইরকম জীবনধারা সম্পর্কিত প্রতিবেদন পেতে ওয়ান ওয়ার্ল্ড নিউজ বাংলার সাথে থাকুন।
